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LC IMMOBILIER
27 Grande rue
58130 Guérigny


06 03 42 24 91
09 52 01 39 37
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Affaire exceptionnelle
Restaurant, bar Guérigny Restaurant, bar, vente à emporter, 290 m²
45 000 €
45 000 €
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A VENDRE - GUERIGNY

Cession d'un fonds de commerce de bar, restaurant, vente à emporter sur la commune de Guérigny - Licence IV

Comprenant au rez-de-chaussée pour 148 m2 environ :
- La partie bar avec une superficie de 47m² environ,
- WC 8 m²,
- salle 34 m² avec vitrine sur rue
- une salle 23 m²
- cuisine aménagée et équipée 25 m² aux normes
- Une partie plonge 11 m²
- en plus atelier, réserve,  cave, et un terrain 700 m².
- une terrasse 20 couverts

Au-dessus de celui-ci un appartement de 148 m² environ composé d’une grande salle,  trois chambres,  cuisine, salle d’eau.

Parking appartenant à la commune en face du restaurant.

Loyer annuel de 6 046.56 euros pour le tout. Bail de 9 ans se terminant le 30 novembre 2022.

Bien situé à Guérigny proches de tous commerces, à 10 /15 min de Nevers en voiture. A 10 min de l'autoroute A77, à 2h30 de PARIS.

Guérigny : ville de 2 500 habitants environ comprenant écoles (maternelle et primaire), un collège, le théâtre des forges, son marché du vendredi matin et de nombreuses animations les week-end (festivals, brocantes, etc...).

Guérigny c'est aussi une ville au milieu de la forêt pour de belles balades en famille.  Sans oublier la Ville des Forges Royales au XVIIIe siècle, le musée est à voir.

Vous souhaitez vous installer à votre compte à la campagne, ce fonds de commerce est l'idéal pour vous. Guérigny est une petite ville très vivante qui propose à ses habitants toutes commodités sur place. Ce restaurant est d'ailleurs un incontournable à Guérigny pour quiconque souhaite découvrir ou redécouvrir une cuisine du terroir.

Vous hésitez encore ?! Ce restaurant est distingué
 « restaurant de qualité » par le Collège de France et un avis plus que favorable a été déposé par "le petit futé 2021".


N'attendez plus et contactez-nous !

RéférenceVF036
VilleGuérigny 58130
Nature de l'activitéRestaurant, bar, vente à emporter
Activités Restaurant
Loyer504 € /mois TTC
Couverts salle44
Couverts terrasse20
SanitairesOui
État généralEn bon état

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LC IMMOBILIER
27 Grande rue
58130 Guérigny

Téléphone : 06 03 42 24 91
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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