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Justine DARGET
06 03 42 24 91


Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405
Biens similaires :
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Immeuble Guérigny
175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Peu de vacance locative
  • Forte demande de location
  • 4/6 biens loués
A saisir rapidement un immeuble spécial investisseur sur la commune de Guérigny comprenant 3 locaux professionnels déjà loués : un T3 avec salle d'eau, un T2, un T1 ;
Deux appartements : un T2 avec un locataire sérieux, un T5 avec un studio à rafraîchir libre au 13/12/19. Une cour commune aux appartements et aux locaux professionnels
Une maison avec au rez-de-chaussée : 4 pièces avec arrivée et évacuation eau, au premier étage : une belle pièce à vivre avec du parquet donnant sur un balcon et un jardin privatif, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres, au deuxième étage un grenier aménageable et une pièce.

Revenus fonciers annuels brut : 16 800 euros et possibilité d'obtenir 22 200 euros une fois le T5 rénové.
Soit une rentabilité brute d'environs 9.6% et avec le T5 12%.

Les points positifs : les locaux professionnels sont déjà loués, un appartement loué à un locataire sérieux, le deuxième appartement sera loué rapidement après travaux, une rentabilité intéressante.

Nous contacter rapidement pour étoffer votre portefeuille immobilier ou pour un premier investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/182/lqTG6/honoraires_novembre_2019.pdf
Vendu
RéférenceVI050
VilleGuérigny 58130
Composition de l'immeuble3 commerces, deux appartements avec cour commune, une maison avec cour privative

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27 Grande rue
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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