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Justine DARGET
06 03 42 24 91


Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405
Biens similaires :
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Immeuble Guérigny 201 m²
137 400 €
137 400 €
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Les points forts :
  • Bon rapport
  • Idéalement situé pour du locatif
  • Local pro déjà loué
Immeuble spécial investisseur à vendre sur la commune de Guérigny comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
  1. Un appartement de plain-pied T2 d'environ 82.20 m² composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, W.C séparé, une cour privée et un garage. 223.92 kWhep/m²/an D (Consommations énergétiques) et 11.66 kgéqCO2/m².an C (GES) 
  2. Un local professionnel d'environ 30m² avec deux pièces, une salle d'eau et W.C, déjà loué. DPE VIERGE
- Au premier étage : 
  1. Un appartement T2 d'environ 44 m² avec une cuisine, une chambre, une pièce de vie, un bureau et salle d'eau avec W.C. 577.72 kWhep/m²/an G et 35.08  kgéqCO2/m².an D
  2. Un appartement T2 d'environ 45.14m² avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau, W. C. 488.02 kWhep/m²/an  G et 28.87 kgéqCO2/m².an D  Grenier au dessus des deux appartements : possibilité de transformer les appartements en DUPLEX. 
  3. Une cour commune aux deux appartements. 

L'appartement du rez-de-chaussée est équipé de climatiseurs réversibles et les autres appartements de convecteurs électriques. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

La ville de Guérigny est très attractive pour la location, elle dispense de plusieurs commerces à disposition : coiffeurs, banques, restaurants, artisans, informaticien, toiletteur pour chien, boulangerie, pâtisserie, etc...

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VI066DARGET
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lcimmobilier.fr/fichier-182-lqTG6-honoraires_novembre_2019.pdf
Vendu
RéférenceVI066
VilleGuérigny 58130
Composition de l'immeubleUn immeuble comprenant au RDC un appartement avec cour et garage, un local professionnel et au 1er étage deux appartements avec cour commune
Surface201
Étages1
État généralA rafraîchir
ChauffageClimatisation
Electrique
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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