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Justine DARGET
06 03 42 24 91


Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405
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Immeuble La Guerche-sur-l'Aubois 285 m²
190 800 €
190 800 €
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Maison avec chambre d'hôtes et local commercial, total 285 m²
En plein cœur de village, beau potentiel avec cette jolie maison de ville en pierre entièrement rénovée de 285 m² env. avec 1 chambre d'hôtes au charme incontestable !
De plain-pied se trouve un local commercial de 142 m² environ qui vous permettra d'exercer une activité professionnelle ou d'aménager un spatieux logement fonctionnel.
L'appartement du 1er étage comprend une cuisine aménagée / terrasse, une pièce de vie de 45m² avec puits de lumière et cheminée qui vous garantissent une ambiance cosy.
L'espace nuit dessert 2 chambres dont 1 en duplex / terrasse et bureau.
La chambre d'hôtes avec accès indépendant ( de très bon rapport ) se compose de 2 chambres, séjour/ kitchenette très lumineux avec terrasse.
Le jardin au charme bucolique vous offrira des moments reposants sans le regard d'autrui.
Le plus : possibilité d'agrandissement grâce au grenier d'une surface au sol de 90m² env., préau bois, garage ouvert sur cour, puits, dépendances.
Affaire à saisir ! pour commerçants ou grande famille ...
VI056DARGET
Mandat N° 901202002. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lcimmobilier.fr/fichier-182-lqTG6-honoraires_novembre_2019.pdf
RéférenceVI056
VilleLa Guerche-sur-l'Aubois 18150
Composition de l'immeubleMaison d'habitation avec 1 chambre d'hôtes et local commercial en RDC
Surface285
Superficie du terrain348 m²
Étages2
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Gaz
De ville
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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