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LC IMMOBILIER
27 Grande rue
58130 Guérigny


06 03 42 24 91
09 52 01 39 37
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Maison ancienne Guérigny 163 m²
169 000 €
169 000 €
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Beaucoup de charme  pour cette maison indépendante aux volumes généreux. Elle offre 163 m² habitables avec 6 chambres.

Idéalement située dans une rue calme à proximité des commerces, médecins, écoles…

Elle se compose, en rez-de-chaussée  : d’une entrée, d’un double séjour avec cheminée donnant sur le jardin et la terrasse. D ’une cuisine aménagée, équipée, d’une chambre, une salle de bains, et WC -

Le plus en rez-de-chaussée : un bureau avec une entrée à part pour exercer son activité professionnelle.

L'étage propose : un palier desservant 5 chambres, WC, salle de bains et l’ accès au grenier

Dépendances attenantes à la maison :  bureau, couloir, cave, buanderie avec accès garage + dépendance + atelier.

Non attenant : double garage avec portes électriques

Des travaux de décoration à prévoir.

Bien implanté sur son terrain avec cour à l’avant et jardin sur l’arrière de 1218 m².
Mandat N° 143. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/182/lqTG6/honoraires_novembre_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM601
VilleGuérigny 58130
TypeAncienne
Surface163.00
Superficie du terrain12 a 18 ca
Pièces9
Description des pièces • Entrée côté rue, 7 m²
• 8m² cuisine aménagée équipée + 4.42m² buanderie, 12.42 m²
• séjour salon avec insert, 43.25 m²
• chambre 1 avec placards (côté jardine), 13.15 m²
• salle d'eau avec fenêtre, 5.80 m²
• wc, 1.10 m²
• Entrée côté jardin, 2.71 m²
• dégagement (accès cave), 1.5 m²
• bureau, 8 m²
• palier, 3 m²
• salle de bains, 4.8 m²
• wc (accès trappe grenier), 1.10 m²
• chambre 2 avec placard mural, 9.15 m²
• chambre 3, 11.41 m²
• bureau ou mezzanie (passage aux chambres), 9.31 m²
• chambre 4 en enfilade (carrez) velux, 14 m²
• chambre 5 en enfilade (carrez) fenêtre, 17 m²
• cellier, 8 m²
• atelier, 17 m²
• garage attenant passage au cellier,
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1956
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Toitureardoises et tuiles côté ancien
Précisions financièresVolets électriques en rdc - volets bois à l'étage - store banne terrasse arrière - Belle terrasse carrelée côté jardin/salle à manger

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27 Grande rue
58130 Guérigny

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10 000 Troyes.

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