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LC IMMOBILIER
111 rue Julian Grimau
58600 Garchizy


06 03 42 24 91
09 52 01 39 37
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Maison ancienne Lurcy-le-Bourg 163.89 m²
128 400 €
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MAISON T4 A VENDRE :
Amoureux de la campagne, venez découvrir le cachet de  cet ancien Presbytère de 164m² env. ! Charme assuré avec poutres, pierres et cheminée. Il est constitué d'une belle pièce de vie avec le chaleureux salon/séjour (38m²) et la cuisine ouverte sur la véranda lumineuse qui est un atout majeur.
L'espace nuit (3 chambres) est constitué comme suit : en rdc 1 chambre (18.45m²) puis à l'étage 1 autre chambre (13m² env.) et un espace dortoir (24.70m²) pour accueillir une belle famille ! ainsi qu'une belle mezzanine/bureau  (16m²).
Une remise au goût du jour peut être envisagée ou pas !
Plus de potentiel avec : le grand grenier - Garage + atelier - cave - dépendance - places parking devant.
On vous y attend !
VM430DARGET
Mandat N° 52. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lcimmobilier.fr/fichier-182-lqTG6-honoraires_novembre_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM430
VilleLurcy-le-Bourg 58700
TypeAncienne
Surface163.89
Séjour30
Superficie du terrain03 a 61 ca
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 3.11 m²
• Séjour ouvert sur cuisine aménagée, 37.74 m²
• Chambre 1, 18.46 m²
• Buanderie, 5.02 m²
• salle d'eau + wc, 8.5 m²
• couloir, 2 m²
• Véranda, 18.81 m²
• Mezzanine / bureau, 16.10 m²
• Dortoir (grande chambre 2), 24.72 m²
• Chambre 3, 12.92 m²
• Cabinet de toilette + wc, 5.31 m²
• Débarras, 4.91 m²
• Combles à aménager, + 100 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement ext.2   places parking
Isolationlaine de roche plancher + laine de verre en sous toiture
Taxe foncière431 €/an
Précisions financièresGaz bouteille Achat en 2001 - travaux 2002 Notaire à Prèmery - Adoucisseur électronique avec ozoneur pour une distribution d’eau pure - Double vitrage partiel
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 103
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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111 rue Julian Grimau
58600 Garchizy

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10 000 Troyes.

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