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LC IMMOBILIER
111 rue Julian Grimau
58600 Garchizy


06 03 42 24 91
09 52 01 39 37
Biens similaires :
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Maison Guérigny 127.01 m²
283 500 €
283 500 €
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  • Belle bâtisse, construction pierre et poutres, typique maison bourgeoise du secteur. Très bien située, dans une rue calme, tout en étant  proche du centre-ville de Guérigny. DPE : 127 kWhEP/m²/an / D 
Elle offre une superficie habitable de 127.01 m² environ, en très bon état. Elle se compose au Rez-de-chaussée :
  1.  d’une grande entrée
  2. de deux chambres
  3. d’une salle d’eau avec WC
premier niveau, avec un superbe escalier en pierre de taille d’origine : 
  1. Palier avec un placard 
  2. une cuisine
  3. un séjour de 31 m² environ, avec deux cheminées foyer ouvert,  sol Parquet bois massif. 
Mi- niveau : très bel escalier en bois 
  1. placard
  2. WC avec évacuation machine à laver.
Deuxième niveau :
  1. très beau palier, avec le sol en toile de jute
  2. salle d’eau baignoire et douche
  3. deux chambres
  4. Une petite pièce pouvant faire office de dressing

  • celle-ci est accompagnée d’une dépendance avec une cuisine d’été de 12 m² environ, aménagée, équipée en rez-de-chaussée. d’un atelier, d’une partie Chaufferie et buanderie.

  • un garage avec deux parties pouvant faire office d’atelier ou de stockage.

  • une seconde maison fait partie de cette propriété, Idéal pour recevoir amis, famille ou pour du locatif. DPE ET GES VIERGE 
Pour une superficie habitable de 47.83 m² composée : d’une cuisine, une salle, une chambre, une salle d’eau.
  • Bien implantée dans son écrin de verdure de 2098 m².
  • Vous serez séduits, ne tardez pas ! 



VM458DARGET
Mandat N° 56. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lcimmobilier.fr/fichier-182-lqTG6-honoraires_novembre_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM458
VilleGuérigny 58130
Surface127.01
Pièces8
Description des pièces • Chauffage central fioul.,
• Grande entrée , 16.69 m²
• Chambre, 12.48 m²
• chaufferie,
• Chambre, 13.96 m²
• Salle d'eau avec W.C , 3.16 m²
• Placard,
• Cuisine, 11.37 m²
• Salon 2 cheminées ouverte , 31,41 m²
• Placard,
• WC + Évacuation machine à laver, 3.22 m²
• Palier toile de jute, 9.06 m²
• salle de bain, Baignoire +douche, 4.94 m²
• Chambre, 9,17 m²
• Chambre, 9,59 m²
• Dressing,
• cuisine d’été, aménagée équipée, 12 m²
• Gaz de ville, 47.83 m²
• Cuisine , 15.31 m²
• Salle, 17.11 m²
• Chambre, 10.20 m²
• Salle d’eau , 5.21 m²
• Garage ,
ChauffageBois
Fioul
Gaz
De ville
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 625 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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111 rue Julian Grimau
58600 Garchizy

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10 000 Troyes.