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LC IMMOBILIER
111 rue Julian Grimau
58600 Garchizy


06 03 42 24 91
09 52 01 39 37
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Maison individuelle Imphy 95 m²
128 400 €
128 400 €
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MAISON INDEPENDANTE RENOVEE - 3 CHAMBRES - TERRAIN AVEC GARAGE + ATELIERS + CAVE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Proche de Nevers avec accès sortie de la déviation, quartier très calme : découvrez cette maison T4 de
95 m² et de  1 597 m² de terrain. Maison construite en 1960 et joliment rénovée avec intérieur neutre et très lumineuse. Venez poser vos valises !
Elle se compose comme suit : une pièce à vivre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle dispose d'une chambre parentale en RDC avec beau dressing et une salle de bains + douche italienne.
A l'étage : 2 chambres.
Double vitrage PVC - Tout à l'égout -
 On trouve une école maternelle à moins de 10 minutes du bien : l'École Maternelle le Bourg. L'aéroport est situé à moins de 16 km. A VISITER RAPIDEMENT !
VM533DARGET
Mandat N° 90. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lcimmobilier.fr/fichier-182-lqTG6-honoraires_novembre_2019.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM533
VilleImphy 58160
TypeIndividuelle
Surface95.00
Séjour35
Superficie du terrain15 a 97 ca
Pièces4
Description des pièces • séjour salon, 34.81 m²
• cuisine indépendante aménagée, 8.85 m²
• dégagement, 2 m²
• wc indépendant, 1.10 m²
• salle de bains + douche italienne, 5.13 m²
• dressing, 4.41 m²
• chambre 1, 9.98 m²
• palier avec placard, 3.5 m²
• chambre 2 (carrez) sol 18m², 16 m²
• chambre 3 (carrez) sol 13m², 10.53 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   + DOUCHE italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Mixte
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
IsolationBRIQUE + LAINE DE ROCHE côté nord
Toituretuiles mécaniques
Taxe foncière823 €/an
Précisions financièresDiagnostics immobiliers effectués avant la rénovation complète donc DPE et GES ne seront que meilleurs !
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 336
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 85
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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LC IMMOBILIER
111 rue Julian Grimau
58600 Garchizy

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.