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Propriétaire
Justine DARGET
06 03 42 24 91


Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405
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    Maison mitoyenne 1 côté Guérigny 89.09 m²
    123 000 €
    123 000 €
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      Charme incontestable pour cette maison ancienne entièrement rénové avec goût. 

    Elle offre 90 m² environ de surfaces habitables, ainsi que 40 m² de grenier ( possibilité d’aménager  ) 

    Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée, et de deux chambres. Elle comporte aussi une salle d'eau, une salle de bains, et un dressing. une cave se trouve également sous la maison. 

    Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, ce logement est située sur un terrain de 438 m².

    Vous serez idéalement situé sur la commune de Guérigny, proche des écoles (maternelle, élémentaire et collège). À deux pas également on trouve des restaurants, Pôle médical, un bureau de poste...

    Idéale pour une résidence principale ou pour de l'investissement locatif.

    Contactez-nous vite !



     
    VM492DARGET
    Mandat N° 78. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lcimmobilier.fr/fichier-182-lqTG6-honoraires_novembre_2019.pdf
    RéférenceVM492
    VilleGuérigny 58130
    TypeMitoyenne 1 côté
    Surface89.09 m²
    Séjour38 m²
    Superficie du terrain04 a 38 ca
    Pièces3
    Description des pièces • Salon - Séjour - cuisine, 35 m²
    • Salle d'eau + W. C, 4.45 m²
    • Couloir, 1.96 m²
    • Palier, 1 m²
    • Chambre 1, 12.78 m²
    • Salle de bains avec W.C , 5.65 m²
    • Chambre 2, 17 m²
    • Dressing, 8.50 m²
    • Grenier, 40 m²
    Chambres2
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    État généralEn excellent état
    VueJardin, terrasse
    ChauffageFioul
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    ToitureArdoise
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 323
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G : 97
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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