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Immeuble 3 appartements + 1 local

137 400

Immeuble à vendre, 201 m² - Guérigny 58130
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Descriptif du bien

  • Surface : 201
  • Ascenseur : Non
Immeuble spécial investisseur à vendre sur la commune de Guérigny comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
  1. Un appartement de plain-pied T2 d'environ 82.20 m² composé d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, W.C séparé, une cour privée et un garage. 223.92 kWhep/m²/an D (Consommations énergétiques) et 11.66 kgéqCO2/m².an C (GES) 
  2. Un local professionnel d'environ 30m² avec deux pièces, une salle d'eau et W.C, déjà loué. DPE VIERGE
- Au premier étage : 
  1. Un appartement T2 d'environ 44 m² avec une cuisine, une chambre, une pièce de vie, un bureau et salle d'eau avec W.C. 577.72 kWhep/m²/an G et 35.08  kgéqCO2/m².an D
  2. Un appartement T2 d'environ 45.14m² avec une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau, W. C. 488.02 kWhep/m²/an  G et 28.87 kgéqCO2/m².an D  Grenier au dessus des deux appartements : possibilité de transformer les appartements en DUPLEX. 
  3. Une cour commune aux deux appartements. 

L'appartement du rez-de-chaussée est équipé de climatiseurs réversibles et les autres appartements de convecteurs électriques. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

La ville de Guérigny est très attractive pour la location, elle dispense de plusieurs commerces à disposition : coiffeurs, banques, restaurants, artisans, informaticien, toiletteur pour chien, boulangerie, pâtisserie, etc...

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Les points forts du bien

  • Bon rapport
  • Idéalement situé pour du locatif
  • Local pro déjà loué
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI066
  • Localisation
    Guérigny 58130
  • Étages
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée app
    3.07 m²
  • Salon Séjour
    24.84 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre
    17.83 m²
  • Salle d'eau
    5.19 m²
  • W.C
    1.66 m²
  • Véranda
    17.61 m²
  • 82.20 m²
  • Local professionnel
  • Surface
    30 m²
  • Surface thermique selon diag
    40 m²
  • Appartement
    44 m²
  • Chambre
    11.80 m²
  • Salon
    11.90 m²
  • Cuisine
    8.92 m²
  • Bureau
    6.50 m²
  • Salle d'eau
    3.16 m²
  • Bureau
    1.23 m²
  • Surface Habitable
    43.51 m²
  • Appartement
    45.14 m²
  • cuisine
    9.74 m²
  • Chambre
    11.94 m²
  • Bureau
    7.99 m²
  • Salle d'eau
    3.25 m²
  • pièce de vie
    12.25 m²
  • 45.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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