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Immeuble à vendre , 345 m² - Nevers 58000

262 500

Immeuble à vendre , 345 m² - Nevers 58000
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Descriptif du bien

  • Surface : 345 

Très beau potentiel pour cet immeuble à finir de rénover, lumineux, bien exposé et situé dans un quartier historique à deux pas de l'hyper centre de Nevers. L'ensemble a gardé son authenticité et son cachet. Une partie du bâtiment est du XIVème : ancienne tour, escalier à vis en pierres, voutes... L'autre partie date du XIXème : cheminées, parquets anciens, belle hauteur sous plafonds, moulures, charpente et poutraison en chêne d'époque. L'ensemble se décompose comme suit : Au Rdc : un local commercial actuellement loué 500€/mois, une entrée privative desservant les différents niveaux, les 2 caves voutées et la cour intérieure d'environ 50m². Au 1er étage : un appartement rénové comprenant une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une partie grenier aménageable. Le 2éme étage à rénover comprend une entrée, un débarras ainsi qu'un plateau nu de 68 m² à aménager à votre goût.  Le grenier avec sa belle hauteur et sa magnifique charpente est également à aménager. A noter la possibilité de créer un superbe duplex de plus de 145 m² en reliant le 2ème étage et le grenier. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI083
  • Localisation
    Nevers 58000
  • Étages
    3
  • Parking
    Pas de parking
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Composition de l'immeuble
    rdc : local commercial rdc : cour intérieure 1er : appartement 2 chambres 2ème : plateau nu à aménager 3ème : grenier aménageable 2 caves voutées
  • Toiture
    côté cour à revoir
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • local commercial 93m², entrée indépendante 10m²
    103 m²
  • cour intérieure
    50 m²
  • appartement entrée 5.90m², chambre 10.60m², chambre 13.80m², salon 23m², cuisine 13.70m², salle de bains 9.80m², wc 1.20m², dégagement 4.80m², grenier aménageable 12.80m²
    82.80 m²
  • entrée 4.30m², débarras 7m², plateau nu 68m²
    79.30 m²
  • grenier aménageable
    67 m²
  • cave 18.80m², seconde cave 15.80m²
    34.60 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 207. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 980 et 1390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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