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A vendre immeuble

175 000

Immeuble à vendre, 0 m² - Guérigny 58130
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Descriptif du bien

A saisir rapidement un immeuble spécial investisseur sur la commune de Guérigny comprenant 3 locaux professionnels déjà loués : un T3 avec salle d'eau, un T2, un T1 ;
Deux appartements : un T2 avec un locataire sérieux, un T5 avec un studio à rafraîchir libre au 13/12/19. Une cour commune aux appartements et aux locaux professionnels
Une maison avec au rez-de-chaussée : 4 pièces avec arrivée et évacuation eau, au premier étage : une belle pièce à vivre avec du parquet donnant sur un balcon et un jardin privatif, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres, au deuxième étage un grenier aménageable et une pièce.

Revenus fonciers annuels brut : 16 800 euros et possibilité d'obtenir 22 200 euros une fois le T5 rénové.
Soit une rentabilité brute d'environs 9.6% et avec le T5 12%.

Les points positifs : les locaux professionnels sont déjà loués, un appartement loué à un locataire sérieux, le deuxième appartement sera loué rapidement après travaux, une rentabilité intéressante.

Nous contacter rapidement pour étoffer votre portefeuille immobilier ou pour un premier investissement locatif.

Les points forts du bien

  • Peu de vacance locative
  • Forte demande de location
  • 4/6 biens loués
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI050
  • Localisation
    Guérigny 58130

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

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