A vendre immeuble
Vendu
Descriptif du bien
A saisir rapidement un immeuble spécial investisseur sur la commune de Guérigny comprenant 3 locaux professionnels déjà loués : un T3 avec salle d'eau, un T2, un T1 ;
Deux appartements : un T2 avec un locataire sérieux, un T5 avec un studio à rafraîchir libre au 13/12/19. Une cour commune aux appartements et aux locaux professionnels
Une maison avec au rez-de-chaussée : 4 pièces avec arrivée et évacuation eau, au premier étage : une belle pièce à vivre avec du parquet donnant sur un balcon et un jardin privatif, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres, au deuxième étage un grenier aménageable et une pièce.
Revenus fonciers annuels brut : 16 800 euros et possibilité d'obtenir 22 200 euros une fois le T5 rénové.
Soit une rentabilité brute d'environs 9.6% et avec le T5 12%.
Les points positifs : les locaux professionnels sont déjà loués, un appartement loué à un locataire sérieux, le deuxième appartement sera loué rapidement après travaux, une rentabilité intéressante.
Nous contacter rapidement pour étoffer votre portefeuille immobilier ou pour un premier investissement locatif.
Les points forts du bien
- Peu de vacance locative
- Forte demande de location
- 4/6 biens loués
Caractéristiques techniques
- Composition de l'immeuble3 commerces, deux appartements avec cour commune, une maison avec cour privative
- LocalisationGuérigny 58130
- RéférenceVI050
Justine DARGET
Présidente
Nièvre (58), Cher (18)