Maison à vendre , 9 pièces - Germigny-l'Exempt 18150

A vendre : sur la commune de GERMIGNY L’EXEMPT, deux maisons respectivement de 164,59m2 et 160,25m2 sur plus de 2 hectares de terrain avec dépendance, garages et partie boisée

L’ensemble se compose comme suit :
- Une première maison comprenant : en rez-de-chaussée séjour, cuisine, cellier, w.c indépendant, salon et à l'étage trois chambres, dégagement, salle de bains avec w.c
Diagnostic de performance énergétique :
- consommations en énergie : 326 kWh/m2/an - classe E
- émission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an - classe B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 420 euros et 3 320 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

- Une seconde maison mitoyenne à la première en retour comprenant en rez-de-chaussée-de-chaussée cuisine, séjour, salon, salle de bains, w.c indépendant et à l'étage deux chambres et dégagement
Diagnostic de performance énergétique :
- consommations en énergie : 389 kWh/m2/an - classe F
- émission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m2/an - classe C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 720 euros et 5 070 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Pour plus de rangements deux garages en pignon

Une belle dépendance en pierres composées de plusieurs pièces

Le tout sur une parcelle de terrain d’environ 2ha 53a 70ca avec partie boisée

Ces maisons présentent de nombreux atouts : proximité d‘un château, caractère des anciennes maisons et le calme.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour une éventuelle visite.