Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Guérigny 58130
A saisir
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Guérigny 58130
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Guérigny 58130
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Guérigny 58130
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Guérigny 58130
+ de photos

Maison indépendante, avec garage de 36 m² environ.

86 400

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Guérigny 58130
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 05 a 22 ca

Charmante maison indépendante, de 80 m² environ, bien placée sur la commune de Guerigny (58130). Commune calme où l’on trouve toutes les commodités ( petits commerces, supermarché, écoles, pôle médical, complexe sportif... )
Elle se compose en rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une salle de 23 m² avec cheminée, d’une cuisine avec une petite véranda menant sur le jardin, WC indépendant et une salle d’eau.
Au premier : une pièce de 8 m² ainsi que deux chambres en enfilade menant au deuxième étage où l’on trouve une pièce aménagée de 8 m² et un espace grenier de 5 m².  Avec quelques travaux d’aménagement, il serait possible de créer quatre chambres.
Vous trouverez également une dépendance avec double garage, une cave, le tout sur un agréable terrain plat de 522 m².
Non loin, la rivière, les bois pour des promenades bien agréables.

Contactez-nous pour plus de renseignements.


Les points forts du bien

  • Idéal pour une première acquisition.idéal pour une première acquisition Ou un investisseur pour du locatif
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Autres
    Cheminée
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guérigny 58130
  • Référence
    VM881

Détail des pièces

  • Entrée
    2 m²
  • WC
    1,50 m²
  • Salle d’eau
    1,50 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Salon avec cheminée gainée
    23 m²
  • Une pièce au-dessus de la cuisine avec Velux de 2022, installé par Tambourré
  • Une chambre avec une grille pour la chaleur de la cheminée, condamné provisoire
    12,35 m²
  • Seconde chambre en enfilade
    12 m²
  • Chambre de bonne, avec radiateur électrique
    8 m²
  • Grenier
    5 m²
  • Garage 6x 6 m porte de 2019
    36 m²
  • Cave avec stockage au-dessus

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850 et 2540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP MMA n°127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Angéline GUYOT

Agent commercial indépendant

Urzy et alentours

06 69 20 84 62
Envoyer un mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser