




Maison indépendante, avec garage de 36 m² environ.
86 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 05 a 22 ca
Charmante maison indépendante, de 80 m² environ, bien placée sur la commune de Guerigny (58130). Commune calme où l’on trouve toutes les commodités ( petits commerces, supermarché, écoles, pôle médical, complexe sportif... )
Elle se compose en rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une salle de 23 m² avec cheminée, d’une cuisine avec une petite véranda menant sur le jardin, WC indépendant et une salle d’eau.
Au premier : une pièce de 8 m² ainsi que deux chambres en enfilade menant au deuxième étage où l’on trouve une pièce aménagée de 8 m² et un espace grenier de 5 m². Avec quelques travaux d’aménagement, il serait possible de créer quatre chambres.
Vous trouverez également une dépendance avec double garage, une cave, le tout sur un agréable terrain plat de 522 m².
Non loin, la rivière, les bois pour des promenades bien agréables.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Les points forts du bien
- Idéal pour une première acquisition.idéal pour une première acquisition Ou un investisseur pour du locatif
Caractéristiques techniques
- AutresCheminée
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuérigny 58130
- RéférenceVM881


Détail des pièces
- Entrée2 m²
- WC1,50 m²
- Salle d’eau1,50 m²
- Cuisine10 m²
- Salon avec cheminée gainée23 m²
- Une pièce au-dessus de la cuisine avec Velux de 2022, installé par Tambourré m²
- Une chambre avec une grille pour la chaleur de la cheminée, condamné provisoire12,35 m²
- Seconde chambre en enfilade12 m²
- Chambre de bonne, avec radiateur électrique8 m²
- Grenier5 m²
- Garage 6x 6 m porte de 201936 m²
- Cave avec stockage au-dessus m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850 et 2540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP MMA n°127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Angéline GUYOT
Agent commercial indépendant
Urzy et alentours