Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Guérigny 58130
Exclusivité
Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Guérigny 58130
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charmante maison indépendante, T5

169 600

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Guérigny 58130
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a

Venez sans tarder visiter cette maison indépendante ( non mitoyenne), plein de charme ! Dans un secteur prisé, rue calme, dans la commune de Guérigny, où l’on trouve toutes les commodités.
Elle se compose, comme suite : en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 44 m², comprenant un salon avec une cuisine ouverte, aménagée, équipée. Toujours de plain-pied, une suite qui se compose d’une chambre avec salle de bain et wc.
 À l’étage, un couloir qui distribue deux belles chambres, un bureau ( 10 m² au sol),  ainsi qu’une salle d’eau à finir d’aménager et WC.
Vous serez séduit par son terrain plat de 812 m², facile à entretenir avec un hangar et un accès à la cave.
La commune de Guérigny : entourée de bois, le château de la Chaussade et le château de villemenant non loin de la maison idéal pour vos balades. On trouve plusieurs écoles maternelle, élémentaire et collège, ( le Collège Jean Jaurès, l'École Élémentaire Grande Rue/clé Verte et l'École Maternelle les Allées.) Également un complexe sportif, pôle médical, commerces, restaurant...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guérigny 58130
  • Référence
    VM474

Détail des pièces

  • Salon
    34 m²
  • Cuisine aménagée, équipée
    10 m²
  • Chambre
    9,77 m²
  • Salle de bains, wc
    6 m²
  • Escalier hêtre massif, parquet bois 4mm chêne
  • Bureau au sol 9,50
    6,78 m²
  • Chambre au sol 12,44
    9,70 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Couloir
    3 m²
  • Salle d’eau a finir d’aménager
    4,37 m²
  • Cave
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 et 1720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP MMA n°127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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