




charmante maison indépendante, T5
169 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a
Venez sans tarder visiter cette maison indépendante ( non mitoyenne), plein de charme ! Dans un secteur prisé, rue calme, dans la commune de Guérigny, où l’on trouve toutes les commodités.
Elle se compose, comme suite : en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 44 m², comprenant un salon avec une cuisine ouverte, aménagée, équipée. Toujours de plain-pied, une suite qui se compose d’une chambre avec salle de bain et wc.
À l’étage, un couloir qui distribue deux belles chambres, un bureau ( 10 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau à finir d’aménager et WC.
Vous serez séduit par son terrain plat de 812 m², facile à entretenir avec un hangar et un accès à la cave.
La commune de Guérigny : entourée de bois, le château de la Chaussade et le château de villemenant non loin de la maison idéal pour vos balades. On trouve plusieurs écoles maternelle, élémentaire et collège, ( le Collège Jean Jaurès, l'École Élémentaire Grande Rue/clé Verte et l'École Maternelle les Allées.) Également un complexe sportif, pôle médical, commerces, restaurant...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Séjour34 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1940
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGuérigny 58130
- RéférenceVM474


Détail des pièces
- Salon34 m²
- Cuisine aménagée, équipée 10 m²
- Chambre9,77 m²
- Salle de bains, wc6 m²
- Escalier hêtre massif, parquet bois 4mm chêne m²
- Bureau au sol 9,506,78 m²
- Chambre au sol 12,449,70 m²
- Chambre 11 m²
- Couloir3 m²
- Salle d’eau a finir d’aménager 4,37 m²
- Cave30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 et 1720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP MMA n°127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Angéline GUYOT
Agent commercial indépendant
Urzy et alentours