Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Guérigny 58130
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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Guérigny 58130

168 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 181 
  • Terrain : 33 a 20 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2

Charme incontestable pour cet ensemble de 181 m² envi habitables, où vous serez idéalement situé à deux pas du centre-ville de Guérigny, bien implantée sur un terrain de 3320 m²  avec la rivière vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur.
Différents projets de vie peuvent être réalisables sur cet ensemble.
•Vous souhaitez un lieu de vie avec des gros volumes afin que chacun puisse profiter pleinement de ses espaces.
•l’ investissement  vous intéresse, cet ensemble est divisible par deux, avec un apport locatif de minimum 1200 € environ/ mois.
•Vous pouvez également faire votre lieu de vie dans une partie qui offre à elle seule 40 m² de salon, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une suite parentale. Vous pourrez profiter d’une terrasse avec une vue imprenable sur la campagne et garder la seconde maison pour vos convives ou pour du locatif. ( ce qui permettrait de rentabiliser le coût du crédit  ) Cette dernière offre une cuisine aménagée avec dans son prolongement un agréable salon, une chambre et salle de bain…
Pour plus de rangement cave, grenier ainsi qu’un abri de jardin.
Venez poser vos valises…

Les points forts du bien

  • Volumes généreux
  • Proche de toutes commodités
  • Maison indépendante
  • Rivière au fond du terrain
  • Tout-à-l'égout
  • Double vitrage
  • Travaux réalisés avec goût
  • Non loin du chemin de compostelle
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM822
  • Localisation
    Guérigny 58130
  • Séjour
    40 
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    24 
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

Mandat N° 235. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3336 et 4514 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP MMA n°127 100 479

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Angéline GUYOT

Agent commercial indépendant

Guérigny et alentours

06 69 20 84 62
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