Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Guérigny 58130
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163
- Terrain : 12 a 18 ca
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
Beaucoup de charme pour cette maison indépendante aux volumes généreux. Elle offre 163 m² habitables avec 6 chambres.
Idéalement située dans une rue calme à proximité des commerces, médecins, écoles…
Elle se compose, en rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un double séjour avec cheminée donnant sur le jardin et la terrasse. D ’une cuisine aménagée, équipée, d’une chambre, une salle de bains, et WC -
Le plus en rez-de-chaussée : un bureau avec une entrée à part pour exercer son activité professionnelle.
L'étage propose : un palier desservant 5 chambres, WC, salle de bains et l’ accès au grenier
Dépendances attenantes à la maison : bureau, couloir, cave, buanderie avec accès garage + dépendance + atelier.
Non attenant : double garage avec portes électriques
Des travaux de décoration à prévoir.
Bien implanté sur son terrain avec cour à l’avant et jardin sur l’arrière de 1218 m².
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM601
- LocalisationGuérigny 58130
- Construction1956
- Niveaux1
- Chambres6
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageBois, Electrique
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- CaveOui
- Toitureardoises et tuiles côté ancien
Détail des pièces
- Entrée côté rue7 m²
- 8m² cuisine aménagée équipée + 4.42m² buanderie12.42 m²
- séjour salon avec insert43.25 m²
- chambre 1 avec placards (côté jardine)13.15 m²
- salle d'eau avec fenêtre5.80 m²
- wc1.10 m²
- Entrée côté jardin2.71 m²
- dégagement (accès cave)1.5 m²
- bureau8 m²
- palier3 m²
- salle de bains4.8 m²
- wc (accès trappe grenier)1.10 m²
- chambre 2 avec placard mural9.15 m²
- chambre 311.41 m²
- bureau ou mezzanie (passage aux chambres)9.31 m²
- chambre 4 en enfilade (carrez) velux14 m²
- chambre 5 en enfilade (carrez) fenêtre17 m²
- cellier8 m²
- atelier17 m²
- garage attenant passage au cellier m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 14/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Angéline GUYOT
Agent commercial indépendant
Guérigny et alentours