




Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Coulanges-lès-Nevers 58660
169 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 71 ca
Coulanges-Les-Nevers, charmant pavillon bien exposé, lumineux, comprenant 3 chambres et idéalement situé dans une rue calme proche des commerces et des transports.
En rez-de-jardin vous trouverez un grand garage avec un espace atelier, une cuisine d'été donnant accès à une belle terrasse couverte, un bureau pouvant faire office de chambre d'ado, un wc avec lave mains ainsi qu'une partie cave.
A l'étage : une entrée, un salon/séjour de 27 m² avec insert et climatisation, une cuisine aménagée et équipée (électroménager récent), 3 chambres de respectivement 10,00, 10,50 et 11,65 m², un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau comprenant baignoire et douche.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 700 m² joliment arboré et sans vis-à-vis.
La chaudière gaz est à condensation, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants motorisés, les combles sont isolés et la maison est relié au réseau d'assainissement collectif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol85 m²
- Séjour27 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationCoulanges-lès-Nevers 58660
- RéférenceVM857


Détail des pièces
- salon avec insert et clim27 m²
- entrée4.50 m²
- dégagement2.66 m²
- cuisine11.40 m²
- chambre 111.65 m²
- wc1.23 m²
- salle de bain baignoire et douche vmc5.60 m²
- chambre 210.50 m²
- chambre 310.00 m²
- garage/atelier/chaufferie48.20 m²
- cave4.30 m²
- wc avec lave mains1.60 m²
- rangement1.00 m²
- cuisine d'été / buanderie19.50 m²
- bureau9.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1650 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 400 558 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr