SPECIAL INVESTISSEUR

ENSEMBLE IMMOBILIER SPECIAL INVESTISSEUR

à vendre : dans la commune de FOURCHAMBAULT (58600) à 10min de Nevers un ensemble immobilier comprenant :

  - un local professionnel d'environ 490m² avec une cour loué avec 4 garages

- Une maison T3 d'environ 53.05m² à rénover entièrement sauf toiture  avec combles aménageable pour faire une chambre supplémentaire.

- un appartement T4 d'environ 76m² au rez-de-chaussée à rénover : une cuisine, 3 chambres, un séjour et une salle d'eau . DPE et GES VIERGES

- 4 appartements en bon état louables dont un T2 de 41m² loué, DPE et GES VIERGES.
Un T1 de 32m² comprenant une cuisine, une pièce principale et une salle d'eau, DPE et GES VIERGES.
A l'étage supérieur un T3 de 34.63 m² environ comprenant une pièce principale avec coin cuisine, deux pièces de moins de 9m² et une salle d'eau avec WC, DPE ET GES VIERGES.  Et un T2 de 33 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, DPE et GES VIERGES.

- 3 appartements dont un T1/T2 loué, DPE et GES VIERGE
  un T3 de 64m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et 2 chambres, DPE : E (291 kWhep/m²/an) et GES : B (9 Kgeqco2/m²/an)  et un T3 d'environ 72 m² comprenant un coin cuisine ouvert sur la grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC, un bureau et une mezzanine, DPE et GES VIERGE.

- 13 garages : dont 4 loués avec le local professionnel, 8 garages loués, un non loué

- un terrain d'environ 810 m² .

Les Diagnostics de Performance Energétique (DPE) ainsi que tous les diagnostics obligatoires de chaque logement sont disponibles auprès de notre agence.

Les points forts de la ville de FOURCHAMBAULT : médecin, infirmiers, pharmacie, artisans, commerces (bureau de poste, presse, coiffeur, supermarché, fleuriste, informaticien, etc) et écoles de la maternelle au collège permettent un forte demande en location.
Le petit plus, les bords de la Loire à quelques pas pour de belles balades ensoleillées.

Prenez dès à présent contact avec notre équipe qui sera ravie de vous renseigner et de vous conseiller sur cet investissement.