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Immeuble à vendre, 455 m² - Guérigny 58130
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 455 m²
- Terrain : 2 424 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
A vendre - Proche Nevers - Immeubles rapport locatif
Nous vous proposons à la vente trois immeubles de rapport locatif sur la commune de Guérigny comprenant :
- Au dessus grenier
Les quatre appartements sont loués respectivement 326,49 euros, 252.07 euros, 250,00 euros et 257,00 euros soit un total mensuel de 1085,56 euros. Pas de congé de locataire à ce jour.
Diagnostic de performance énergétique de cet immeuble :
- consommation énergétique : 517 kWh/m².an - Classe G
- émission de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m².an - Classe C
Estimation des coût annuels de consommation en énergie entre 4 300 euros et 5 880 euros (année de référence pour le calcul des coût : 2021). Diagnostic réalisé le 27 août 2023.
- toiture récente
2. Un deuxième bâtiment accolé au premier composé :
- D'un rez-de-chaussée avec quatre appartement
- Grenier au dessus
- Dépendance
- Cour commune
- et un terrain d'environ 1015m² (superficie cadastrale).
Trois appartements sont loués respectivement 332,92 euros, 340,00 euros et 310,50 euros soit un total mensuel de 983,42 euros. Pas de congé de locataire à ce jour.
Le quatrième appartement (comprenant deux pièces et salle d'eau) se trouve au fond de la cour et n'est actuellement pas louable en l'état, anciennement loué 277,91 euros par mois ; des travaux de rénovation sont à prévoir.
- toiture récente
Diagnostic de performance énergétique de cet immeuble :
- consommation énergétique : 606 kWh/m².an - Classe G
- émission de gaz à effet de serre : 20 kg CO₂/m².an - Classe C
Estimation des coût annuels de consommation en énergie entre 5680 euros et 7740 euros (année de référence pour le calcul des coût : 2021). Diagnostic réalisé le 15 août 2023 (diagnostic qui apparaît en dessous de la publicité)
3. Un troisième bâtiment comprenant :
- Un rez-de-chaussée : avec deux appartements
- un étage avec un appartement
- dépendances (toitures récentes)
- un terrain d'environ 343m² (superficie cadastrale)
Les trois appartements sont loués respectivement 289,48 euros, 388,57 euros et 318,96 euros soit un total mensuel de 997,01 euros. Pas de congé de locataire à ce jour.
Diagnostic de performance énergétique de cet immeuble :
- consommation énergétique : 455 kWh/m².an - Classe G
- émission de gaz à effet de serre : 14 kg CO₂/m².an - Classe C
Estimation des coût annuels de consommation en énergie entre 4530 euros et 6190 euros (année de référence pour le calcul des coût : 2021). Diagnostic réalisé le 13 août 2023 (diagnostic qui apparaît en dessous de la publicité)
Les biens sont situés sur la commune de Guérigny avec à proximité écoles (crèche au collège), deux supermarchés, médecin, infirmiers et tous commerces dans la grande rue.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Nous vous proposons à la vente trois immeubles de rapport locatif sur la commune de Guérigny comprenant :
- Un premier bâtiment composé :
- Au dessus grenier
Les quatre appartements sont loués respectivement 326,49 euros, 252.07 euros, 250,00 euros et 257,00 euros soit un total mensuel de 1085,56 euros. Pas de congé de locataire à ce jour.
Diagnostic de performance énergétique de cet immeuble :
- consommation énergétique : 517 kWh/m².an - Classe G
- émission de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m².an - Classe C
Estimation des coût annuels de consommation en énergie entre 4 300 euros et 5 880 euros (année de référence pour le calcul des coût : 2021). Diagnostic réalisé le 27 août 2023.
- toiture récente
2. Un deuxième bâtiment accolé au premier composé :
- D'un rez-de-chaussée avec quatre appartement
- Grenier au dessus
- Dépendance
- Cour commune
- et un terrain d'environ 1015m² (superficie cadastrale).
Trois appartements sont loués respectivement 332,92 euros, 340,00 euros et 310,50 euros soit un total mensuel de 983,42 euros. Pas de congé de locataire à ce jour.
Le quatrième appartement (comprenant deux pièces et salle d'eau) se trouve au fond de la cour et n'est actuellement pas louable en l'état, anciennement loué 277,91 euros par mois ; des travaux de rénovation sont à prévoir.
- toiture récente
Diagnostic de performance énergétique de cet immeuble :
- consommation énergétique : 606 kWh/m².an - Classe G
- émission de gaz à effet de serre : 20 kg CO₂/m².an - Classe C
Estimation des coût annuels de consommation en énergie entre 5680 euros et 7740 euros (année de référence pour le calcul des coût : 2021). Diagnostic réalisé le 15 août 2023 (diagnostic qui apparaît en dessous de la publicité)
3. Un troisième bâtiment comprenant :
- Un rez-de-chaussée : avec deux appartements
- un étage avec un appartement
- dépendances (toitures récentes)
- un terrain d'environ 343m² (superficie cadastrale)
Les trois appartements sont loués respectivement 289,48 euros, 388,57 euros et 318,96 euros soit un total mensuel de 997,01 euros. Pas de congé de locataire à ce jour.
Diagnostic de performance énergétique de cet immeuble :
- consommation énergétique : 455 kWh/m².an - Classe G
- émission de gaz à effet de serre : 14 kg CO₂/m².an - Classe C
Estimation des coût annuels de consommation en énergie entre 4530 euros et 6190 euros (année de référence pour le calcul des coût : 2021). Diagnostic réalisé le 13 août 2023 (diagnostic qui apparaît en dessous de la publicité)
Les biens sont situés sur la commune de Guérigny avec à proximité écoles (crèche au collège), deux supermarchés, médecin, infirmiers et tous commerces dans la grande rue.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Composition de l'immeubleTrois immeubles de rapport locatif situés sur la commune de Guérigny
- LocalisationGuérigny 58130
- RéférenceVI094
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5680.00 et 7740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Justine DARGET
Présidente
Nièvre (58), Cher (18)