Immeuble à vendre - Guérigny 58130
Vendu
Descriptif du bien
Spécial investisseurs. Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la rue commerçante sur la commune de Guérigny.
Il comprend un local commercial avec licence IV, partiellement équipé (tables, chaises et comptoir) et bénéficiant d'une belle terrasse de 15 m² bien exposée. Un grand garage ainsi que 2 réserves complètent ce local.
Au dessus se trouve un appartement de 44 m² avec son entrée indépendante et comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à un grenier aménageable pour un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeubleLocal commercial avec terrasse et licence IV, appartement T2 au 1er étage, grenier aménageable, réserve, cave et grand garage.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGuérigny 58130
- RéférenceVI089
Détail des pièces
- Local commercial avec terrasse et licence IV43.80 m²
- Appartement T2 avec entrée indépendante43.80 m²
- Grenier aménageable43 m²
- Réserve 113.80 m²
- WC bar1.86 m²
- Garage et réserve 262.66 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 • RCP RCP_01_152095V - GALIAN
Justine DARGET
Présidente