Maison à vendre, 3 pièces - Giry 58700
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50 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 05 ca

Ensemble de 2 maisons situées sur la commune de Giry à 5 minutes de Prémery, de ses commerces et de ses écoles. Le tout sur une parcelle de 400 m².
La maison principale, lumineuse et non mitoyenne se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux de 25 m², d'une cuisine avec accès à une petite véranda qui donne sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand garage de 28 m², d'un atelier ainsi que d'un cellier.
Un grenier aménageable de près de 115 m² complète le tout et vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, On trouve également une cave.
A l'arrière se trouve la seconde maison d'environ 35 m² au sol avec un étage, sans confort et pouvant être également aménagée en habitation.
La maison principale est en bon état général et est habitable en l'état cependant il est à prévoir quelques travaux d'isolation (elle est en simple vitrage) qui peuvent être subventionnés par les différentes aides de l'état ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité.

Audit énergétique réalisé.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    116 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Giry 58700
  • Référence
    VM912

Détail des pièces

  • entrée
    4.80 m²
  • séjour
    25.60 m²
  • cuisine
    12.55 m²
  • chambre 1
    9.24 m²
  • chambre 2
    11.52 m²
  • salle de bain
    3.19 m²
  • wc
    1.00 m²
  • garage, carrelé et chauffé
    28.28 m²
  • atelier, carrelée et chauffé
    16.90 m²
  • cellier, chauffé
    2.90 m²
  • véranda
    4.70 m²
  • grenier aménageable
    115 m²
  • dépendance
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850 et 5260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 400 558 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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