




Pavillon 81 m² , trois chambres, sous-sol
128 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 43 ca
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour profiter d’une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie et favorise les moments de partage. L’espace salondonne accès à un grand balcon, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L’espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 10,27 m² et 9,14 m², Dont une avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes avec un garage ( 32 m² ), WC Avec lavabo, une buanderie, une chaufferie, et une cave.
L’extérieur, dès l’arrivée, vous apprécierez sa cour gravillonnée, édifiée sur un terrain d’environ 1 543 m², cette propriété offre un bel espace.
Située sur la commune de Torteron, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités des communes voisines telles que La Guerche-sur-l’Aubois, Sancoins et Nevers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTorteron 18320
- RéférenceVM1551


Détail des pièces
- entrée3,58 m²
- Salon26,54 m²
- Cuisine ouverte7 m²
- Couloir4 m²
- Chambre10, 27 m²
- Chambre9,14 m²
- Chambre Avec dressing 3,2411,05 m²
- Salle de bain5 m²
- WC2 m²
- Garage m²
- Buanderie m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP ABEILLE n°79365746

Angéline GUYOT
Agent commercial indépendant
Urzy et alentours
