Maison à vendre , 6 pièces - Urzy 58130
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Idéal investisseur

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Pièces : 6

PROCHE DE NEVERS

Venez découvrir à Urzy (58130) cette belle maison de 100 m² environ habitables.  Partagée en deux logements un T2 et T3. 

Vous êtes investisseurs cette maison a un rapport locatif de 8% brut. 

Vous souhaitez une grande maison, il est possible de réunir les deux appartements et d´agrandir encore la surface habitable grâce à l’atelier de 30 m² sur l’arrière et au garage. Vous trouverez également une grande cave partagée en deux ainsi qu’un agréable extérieur.
Elle se compose : en rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une chambre, un couloir qui dessert un WC, une salle de bain, un cellier.
Au premier : une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un hall permettant d'accéder à une agréable terrasse avec vue sur la campagne.

Le bien se trouve dans la commune d'Urzy, on trouve l’École maternelle et primaire. Le collège est à 5 min en voiture, on trouve également toutes les commodités ( commerces, pôle médical, restaurant, complexe sportif…) L'autoroute A77 est accessible à 9 km. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM771
  • Localisation
    Urzy 58130
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
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Détail des pièces

  • Entrée
    2,90 m²
  • Salon
    18 m²
  • Cuisine
    7,36 m²
  • Chambre
    8,44 m²
  • Salle d’eau
    2,05 m²
  • Wc
    2 m²
  • Chambre
    11,22 m²
  • Terrasse de 34 m2
  • Couloir
    2,15 m²
  • Salon
    15,61 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Cellier
    8 m²
  • Salle de bain
    2,71 m²
  • WC
    2 m²
  • Garage
  • Atelier 30 m² environ
  • Deux caves

Informations complémentaires

Mandat N° 229. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083 et 1465 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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