




Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Giry 58700
59 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 05 ca
Charmante maison ancienne indépendante, lumineuse, de plain pied, comprenant 2 chambres et située à 5 minutes de Prémery, de ses écoles et de ses commerces.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux de 25 m², d'une cuisine avec accès à une petite véranda qui donne sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand garage de 28 m², d'un atelier ainsi que d'un cellier.
Un grenier aménageable de près de 115 m² complète le tout et vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, On trouve également une cave.
A l'arrière de la maison vous trouverez une seconde maison d'environ 35 m² au sol avec un étage, sans confort et pouvant être également aménagée.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 405 m².
La maison principale est en bon état général et est habitable en l'état cependant il est à prévoir quelques travaux d'isolation (elle est en simple vitrage) qui peuvent être subventionnés par les différentes aides de l'état ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol116 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationGiry 58700
- RéférenceVM912


Détail des pièces
- entrée4.80 m²
- séjour25.60 m²
- cuisine12.55 m²
- chambre 19.24 m²
- chambre 211.52 m²
- salle de bain3.19 m²
- wc1.00 m²
- garage, carrelé et chauffé28.28 m²
- atelier, carrelée et chauffé16.90 m²
- cellier, chauffé2.90 m²
- véranda4.70 m²
- grenier aménageable115 m²
- dépendance32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850 et 5260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 400 558 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr