Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Guérigny 58130
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 55 ca
Charmante maison de 76 m² à Guérigny (58130)
Nichée dans un cadre paisible, secteur les Forges Royales, (où l’on trouve un plan d’eau avec lieu de balade, ainsi, que le Château de la Chaussade …)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée grâce à son escalier en chêne et fer forgé, un espace repas avec un coin cuisine aménagé et un espace salon. Ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, un WC, de plain pied. L’étage offre une seconde chambre, un toilette et un grenier. (Possibilité d’aménager une troisième chambre )
Le jardin de 655 m², avec garage, cave et atelier offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Située à Guérigny, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. A moins de 10 minutes (env) à pied vous trouverez des bus, des médecins généralistes, cabinet d’infirmiers, dentistes… Plusieurs commerces, restaurants, écoles (maternelle, élémentaire, collège ), Crèche…
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationGuérigny 58130
- RéférenceVM1274
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Salle, Avec coin cuisine, aménager22 m²
- Salon17, 52 m²
- Salle d’eau, 6,88 m²
- Chambre, 9,45 m²
- Wc m²
- Hall, couloir, 3 m²
- chambre, 10 m² loi Car13 m²
- Grenier, m²
- WC, m²
- Cave voûtée m²
- Petite véranda m²
- Garage atelier, m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3858.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP MMA n°127 100 479
Angéline GUYOT
Agent commercial indépendant
Urzy et alentours