




Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Guérigny 58130
133 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 09 a 44 ca
Découvrez cette Charmante Maison Ancienne, de 126 m². Nichée sur la commune de Guérigny.
Elle vous offre : Une entrée (Couloir), un séjour de 35 m² environ, avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, w.c, salle d’eau. À l’étage, un couloir desservant trois chambres et une salle d ‘eau.
Dépendance : un garage de 15 m², ainsi qu’un atelier de 12 m².
Une cave complète le bien.
Le tout sur un terrain de 944 m².
Commodités : Double vitrage, tout-à-l’égout.
Située à Guérigny, cette maison est idéalement placée. À seulement 5 minutes environ à pied, vous trouverez toutes les commodités. (arrêts de bus, épicerie, restaurants, école maternelle, Primaire, Collège, crèche … Médecin cabinet d’infirmière…
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureardoise,
- LocalisationGuérigny 58130
- RéférenceVM1270


Détail des pièces
- Entrée, couloir,12 m²
- Cuisine, aménagée, équipée,12, 40, 35,81 m²
- Séjour Cheminée, foyer, ouvert,37 m²
- Buanderie,2,54 m²
- WC,1 m²
- Salle d’eau,6 m²
- Couloir,3,65 m²
- Salle d’eau,7,43 m²
- chambre 15,18 m²
- chambre 14,78 m²
- Chambre Ou15,87 m²
- Garage avec une pièce m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP MMA n°127 100 479

Angéline GUYOT
Agent commercial indépendant
Urzy et alentours