Chalet à vendre , 6 pièces - Saint-Martin-d'Heuille 58130
Sous compromis
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 
  • Terrain : 46 a 85 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet de 2002 bien exposé comprenant 3 chambres et idéalement situé aux portes des Amognes, dans un secteur calme et recherché et bénéficiant d'une belle vue sur la campagne Nivernaise.
Il comprend au Rdc : une entrée avec accès au sous-sol, une véranda donnant sur la terrasse exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux de 32 m², 2 chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne.
A l'étage : une mezzanine, 1 chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en dressing.
Au sous-sol : un dégagement, une grande buanderie avec espace chaufferie et cellier donnant sur l'extérieur ainsi qu'un grand garage / atelier de près de 53 m² avec porte électrique pouvant accueillir 2 véhicules.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de terrain de 4 600 m² sans vis-à-vis, l'environnement est de type campagne, le tout à 15 minutes de Nevers et 5 minutes de Guérigny avec ses écoles, ses services et ses nombreux commerces.
La maison possède un portail électrique, les huisseries bois sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à bois Godin performant et économique et en complément on trouve un chauffage central au fioul peu utilisé.
La construction est de type traditionnelle en bois massif contrecollé de 100 mm assurant une très bonne isolation naturelle, la couverture est en tuiles mécanique.
La maison a toujours été très bien entretenue et il n'y a aucun travaux à prévoir.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM840
  • Localisation
    Saint-Martin-d'Heuille 58130
  • Construction
    2002
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    naturelle bois massif contrecollé 100 mm, toiture styrodur 100mm
  • Toiture
    tuile mécaniques

Détail des pièces

  • entrée
    8 m²
  • véranda
    13.50 m²
  • cuisine ouverte sur salon/sam
    10 m²
  • salon / salle à manger
    32 m²
  • chambre 1
    9.30 m²
  • chambre 2
    7.80 m²
  • wc avec lave mains
    1.40 m²
  • salle d'eau douche italienne
    5 m²
  • dégagement
    1 m²
  • palier / mezzanine
    15 m²
  • chambre 3 mansardée
    11.50 m²
  • salle de bains mansardée et wc
    3.10 m²
  • grenier aménageable en chambre
    11.50 m²
  • dégagement
    5 m²
  • buanderie / cellier / chaufferie
    24 m²
  • garage / atelier porte électrique
    53 m²

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