




Longères et dépendance
138 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
Dans secteur calme, un petit chemin vous emmènera vers cet ensemble immobilier formant une spacieuse Longère. Divisible en deux maisons distinctes.
Pour une superficie habitable de 150 m², plus grenier.
L’ensemble offre : 2 belles pièces de vie, 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 WC.
Ainsi qu’une très belle grange de 45 m² au sol, une cave, Un garage attenant à la maison et pour finir un second garage type chalet de 17 m² non attenant.
Le tout sur une très belle propriété de 7000 m² environ de terrain.
Venez sans tarder vous prélasser dans notre campagne nivernaise.
Plus en détail :
- maison de gauche : 78 500 euro FAI.
Pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC, grenier au-dessus.
Dépendance de 45 m² et cave. Le tout sur un terrain d’une superficie de 7061 m².
Conso énergétique 450 kWh G, Émission GES 13kg CO2/m²
estimation des coûts entre 920 et 1300 € / an.
- Maison de droite : 60 000 euro FAI.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon de 40 m² avec cheminée gainer, cuisine, salle de bains WC, 2 chambres à l’étage et un bureau en mezzanine. Garage attenant, chalet en bois et petit cabanon. Le tout sur un terrain de 509 m².
Conso énergétique 311 kWh par mètre carré, émissions de GES 13 kg CO2/ m²/an. Estimation des coûts 1938 €/2622 €/ an
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM698
- LocalisationNolay 58700
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- ChauffageBois
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- AssainissementIndividuel


Informations complémentaires
Mandat N° 194. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Angéline GUYOT
Agent commercial indépendant
Guérigny et alentours