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Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Coulanges-lès-Nevers 58660
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Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Coulanges-lès-Nevers 58660

114 900

Maison individuelle à vendre , 3 pièces - Coulanges-lès-Nevers 58660
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Descriptif du bien

  • Surface : 65 
  • Terrain : 05 a 12 ca
  • Pièces : 3

Coulanges Les Nevers, agréable pavillon sur sous-sol situé dans un secteur prisé, proche des commerces et des transports dans une rue plutôt calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant les différentes pièces de vie, d'un salon lumineux de 20.80 m² avec accès au balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Le tout sur un sous-sol de 65 m² avec partie garage, espace buanderie et atelier. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 512m². La maison est en bon état général, la salle d'eau est récente cependant un petit rafraichissement des autres pièces est à prévoir. La maison est reliée au tout à l'égout, le chauffage est au gaz de ville (chaudière de 2012), les huisseries sont en simple vitrage avec une partie en survitrage. Idéal pour un premier achat.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM731
  • Localisation
    Coulanges-lès-Nevers 58660
  • Surface au sol
    65 
  • Séjour
    21 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Isolation
    survitrage partiel
  • Toiture
    bon état

Détail des pièces

  • dégagement
    6.85 m²
  • séjour
    20.80 m²
  • cuisine
    10.00 m²
  • chambre 1
    10.00 m²
  • chambre 2
    11.00 m²
  • salle d'eau
    4.30 m²
  • wc
    1.35 m²
  • sous-sol haut s/plafond 1.98m
    65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 212. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 400 558 102

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