Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Guérigny 58130
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Guérigny 58130

217 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 04 a 47 ca

Pavillon individuel de 2022 d'une superficie habitable d'environ 92 m² ( 110 m² au sol ) avec quatre chambres, Garage et un Terrain de 447 m².
Idéalement située dans la commune de Guérigny, secteur des Forges Royales, venez visiter cette magnifique propriété qui offre un séjour de 36 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Avec ses quatre chambres dont deux de plain-pied, deux salles d’eau et deux WC, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un environnement chaleureux et accueillant.
Le terrain de 447 m² vous offre un espace extérieur privilégié, parfait pour les journées ensoleillées.  
Les plus : Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vide sanitaire, Tout-à-l’égout, climatiseur réversible.
Les quatre chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable  (10m²  et 19 m² au sol pour les deux de l’étage ).
Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent un confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes, cabinet d’infirmière et une crèche. vous avez accès à un bus et Aux écoles jusqu’au Collège.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    2022
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Guérigny 58130
  • Référence
    VM1400

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416.00 € et 562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 425 561 • RCP ABEILLE n°79365746

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